Home / Đơn giá thi công / Đơn giá thi công phần thô 2016
Đơn giá thi công nhà phố

Đơn giá thi công phần thô 2016

Phần thô là xương cốt của ngôi nhà, là tiền đề quan trọng cho các hạng mục thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì phần hoàn thiện càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa, nâng cấp, cải tạo…).

Đơn giá xây nhà phần thô (áp dụng cho nhà phố tại Hà Nội 2016) xây dựng, tùy thuộc vào thiết kế, quy mô công trình, địa điểm-mặt bằng thi công công trình, vật liệu sử dụng giá dao động từ: 2.500.000 đ – 2.900.000 đ/m2. Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông,cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình,chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới

Đơn giá trên chỉ mang tính ước lượng, giúp khách hàng tham khảo. báo giá sẽ dựa vào dự toán chi tiết.

Vật liệu xây dựng phần thô

 STT  Hạng mục Chi tiết
 1  Xi măng  PC30, PC40
 2  Thép xây dựng  Tisco, Việt úc, Hòa Phát, Việt Nhật
 3  Gạch xây  Gạch lỗ nhà máy
 4  Cát xây  Cát Sông Hồng, Phổ Yên, Sông Đuống
 5  Cát bê tông  Cát vàng thô hạt trung
 6  Cát trát  Cát đen sàng ( Sông Hồng, Sông Đuống, Phổ Yên)
 7  Đá bê tông  Đá 1×2
 8  Bê tông  Mác 250, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi
 9  Mác vữa  Vữa xi măng, Vữa xây mác 50, vữa trát mác 50
 10  Vật liệu chống thấm  Sử dụng sơn chống thấm chuyên dung AC02, sika

Nội dung công việc

  • Tổ chức công trường thi công, xây dựng lán trại, giữ vệ sinh môi trường.
  • Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng, đào móng, xử lý nền.
  • Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên.
  • Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ
  • Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, lanh tô.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
  • Xây tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp kỹ thuật bằng gạch ống.
  • Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ

Cách tính diện tích xây dựng (dtxd):

DTXD = Tổng dt sàn + dt khác

Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích

Diện tích khác:

  • Móng: 25-50% diện tích sàn trệt, móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40%
  • Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt
  • Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
  • Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
  • Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 150% diện tích tầng mái.

Công ty chúng tôi với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề tự tổ chức thi công, giám sát chất lượng công trình theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những nhà xung quanh. Cam kết không bán thầu.

Bảo hành 1 năm phần hoàn thiện, 5 năm phần kết cấu công trình.

Để được tư vấn hỗ trợ một cách tốt nhất, vui lòng liên hệ ngay với Trường Phước: 

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG TRƯỜNG PHƯỚC
Địa chỉ: Số 3, ngõ 39, phố Xuân Đỗ, tổ 10, Phường Cự Khối, Quận Long Biên, Hà Nội

Hotline: 0971 181 188 | Kinh doanh: 0988 392 632
Website: www.truongphuoc.vn/ | Email: xdtruongphuoc@gmail.com